Những nguyên nhân dẫn đến mâu thuấn khi thu hồi đất

Phỏng vấn bà Châu Thị Uy Nga

.* Hiện nạy vấn đề thu hồi đất đang trong tình trạng bất cập và vẫn chưa ôn định Theo bà vấn đề cần quan tâm và giải quyết như thế nào ?

Như tôi được biêt thì tất cả các vấn đề này đều xuất phát vào vấn đề "giá".Với việc giá không được sự thỏa thuận giữa hai bên là UBND với người dân nên dẫn đến sự không đồng thuận giữa hai bên khi giả quyết vấn đề này.Tuy nhiên đây chỉ là vấn đề đầu tiên,vẫn còn rất nhiều vấn đề khác khiến cho tình trạng này bất cập.

Có thể thấy rõ ràng nhất chính là cơ chế bồi hoàn đất cũng như thực hiện cơ chế thu hồi hoặc bồi thường giá đối các chủ đầu tư không có chủ đầu tư nào chịu hỗ trợ như di dời giải phóng mặt bằng...

Để người dân có được hỗ trợ tốt nhất cúng như quyền lợi tốt nhất thì những chi phí tính trên nên tính cho doanh nghiệp.với những chi phí được tính cho doanh nghiệp như thế này thì khi thu hồi đất của người dân sẽ được sự đồng thuận của người dân cao hơn.

Việc bồi hoàn cũng cần phải để ý kĩ bởi khi người dân bồi hoàn thì luôn muốn được căn cứ vào quết định khi mà dự án đã được chuyển đổi rồi.chính bởi điuề này khiến chủ đầu tư và người dân sẽ dễ dẫn đến việc khiếu kiện và mâu thuẫn

* Vây nguyên nhân chính cho việc bất cập này đều liên quan về "giá" đúng không bà ?

Đúng như thế điều này ảnh hưởng lớn đến 80% trong khi giải phóng mặt bằng.Theo nhận định của tôi khi mà thu hồi đất thì phải xem cơ chế,đối tượng cũng như giá cả rồi mới đưa ra quyết định

Có rất nhiều điểm thiếu sót trong quá trình xử lí về việc thu hồi đất như khi thu hồi đất thì việc bồi thường thường áp dụng sau khi thu hồi đất điều này cũng khiến việc giải phóng mặt bằng gặp trở ngại.

Không những trở ngại trên còn rât nhiều trở ngại khác nữa như khi bồi thường cho người dân thì chủ đầu tư luôn áp dụng giá trước khi thầu dự án.Còn người dân thì không chấp nhận điều này và luôn muốn được giá khi thaaif dự án.Chính điều này cũng là một trong những nguyên nhân khiến mẫu thuẫn giữa hai bên

Theo như tôi nhận thấy thì trong các điều luật đất đai nên bổ sung về vấn đề này.Nên có những quy định về thời điểm định giá cũng như áp giá một cách rõ ràng và cả thời điểm bồi thường ất đai cũng là một trong những luật cần sử đổi

Đây là những nhận xét của tôi đúc kết được về nguyên nhân then chốt giẫn đến khúc mắc của người dân bơi như luật hàng năm của nhà nước còn thay đổi liên tục thì những chính sách liên quan đến thị trường này càng không ổn định

* Theo bà thì các quy định năm 1992 đưa ra đã và những sửa đổi trong quốc hội đã được chưa,điều gì còn thiếu,điều gì chưa được?

Theo tôi các nghị định được đưa ra trong quốc hội là tương đối hợp lí,nhưng đối với một số dự án như an linh,quốc phòng hay các dự án về kinh tế,phúc lợi cần có những phương pháp cân nhắc kĩ càng và hợp lí hơn

Những nguyên nhân dẫn đến mâu thuấn khi thu hồi đất